Триваючий шатдаун уряду США зупинив здатність ключового федерального агентства FEMA поновлювати існуючі поліси страхування від повеней або видавати нові в рамках Національної програми страхування від повеней (NFIP), що потенційно може вплинути на мільйони домовласників, оскільки сезон ураганів в Атлантиці наближається до кінця.
NFIP підтримує близько 4,7 мільйона активних полісів, що забезпечують покриття приблизно 1,3 трильйона доларів для житлової нерухомості, згідно з даними FEMA станом на 31 серпня 2025 року.
Оскільки Конгрес не зміг досягти угоди щодо фінансування, програма не була повторно авторизована, що тимчасово призупинило її діяльність.
В огляді Beinsure зазначається, що хоча NFIP залишається критично важливим компонентом національного ринку страхування від повеней, він поступово втрачає частку на користь приватного сектору страхування від повеней, який зріс до 27% від загального обсягу премій у 2024 році, порівняно з 13% у 2016 році.
У попередньому звіті Neptune Flood зазначалося, що приватна страхова галузь зараз «готова та краще підготовлена» до боротьби зі значною частиною ризику повеней у країні, причому приблизно 95% нових страхувальників мають право на приватне страхове покриття.
Страхувальники з діючим покриттям NFIP залишатимуться захищеними до закінчення терміну дії їхніх полісів, а FEMA може продовжувати обробляти активні претензії, поки дозволяють наявні кошти.
За даними AM Best, деякі кредитори можуть призупинити свої вимоги щодо страхування від повеней, доки Конгрес не відновить фінансування програми.
Однак потенційні покупці житла, особливо ті, хто перебуває в зонах високого ризику повеней, можуть зіткнутися з серйозними наслідками, якщо до відновлення роботи NFIP відбудеться сильний шторм або повінь.
У звіті наголошується, що зупинка тривалістю кілька тижнів матиме найбільші руйнівні наслідки у Флориді та Техасі, де тисячі щомісячних угод з нерухомості залежать від наявності страхування від повені.
Залишається побачити, чи набере обертів перехід від державного субсидованого покриття та призведе до ще більшої ролі приватних страховиків від повені в цьому сегментіДевід Блейдс, заступник директора AM Best
Протягом цього періоду призупинення як нових, так і поновлених полісів NFIP, ймовірно, затримає укладення багатьох угод з нерухомістю, які вимагають підтвердження покриття від повені.
«Тоді відповідальність ляже безпосередньо на приватний ринок покриття від повені, щоб забезпечити альтернативне покриття для страхувальників, які не можуть забезпечити покриття NFIP», – додав Крістофер Грем, старший галузевий аналітик AM Best.
Однак приватний ринок може бути не життєздатним варіантом для всіх домовласників, особливо для тих, хто перебуває в районах високого ризику, де NFIP є єдиним життєздатним вибором.
Аналітики підкреслюють домінуючу роль NFIP у минулому, зазначаючи, що менше 10 років тому на нього припадало майже 90% премії країни за повені.
Протягом останніх 25 років зростання прибережної нерухомості посилило ризик повеней у штатах, схильних до ураганів, зокрема у Флориді, Техасі та Луїзіані.
На Флориду припадає понад третина загальних страхових внесків у США, а Техас і Луїзіана посідають друге та третє місця. Разом ці три штати становлять понад половину загальнонаціонального показника.
