S&P Global Ratings очікує, що страхові премії для комерційної нерухомості, включаючи багатоквартирні будинки, продовжуватимуть зростати до 2023 року.
S&P проаналізувала тенденції витрат у 2020-2022 роках за 60 кредитами на доступне житло в США, які отримали податкові кредити на житло з низькими доходами. Страхові премії за майновими ризиками теж зростають повільніше, ніж страхові виплати. Це частково пов’язано зі значним зростанням відшкодувань внаслідок більшої частоти пошкоджень, пов’язаних із погодними умовами, та вартості ремонту.
S&P зазначає, що витрати на перестрахування також зросли через активність та збитковість природних катастроф у всьому світі.
Ринок P&C протягом останніх років повідомляв про збільшення страхових збитків від природних катастроф, що підкреслює зростаючу загрозу зміни клімату та важливість вторинних небезпек, таких як конвективні шторми, лісові пожежі та повені.
Рейтингове агентство робить висновок: «Хоча ми спостерігаємо постійне зростання витрат на об’єкти нерухомості з низьким рівнем прибутку, власники нерухомості змогли підвищити орендну плату до рівня, який зберігає надійне покриття кредитних ризиків та відсотків. Ми продовжуватимемо спостерігати за страховим сектором, щоб виявити будь-які тенденції, такі як вихід страховиків з ринків або суттєве підвищення франшиз і премій, що може вплинути на стабільність рейтингу». | Форіншурер
