Ассоциация специалистов по недвижимости прогнозирует перераспределение контроля над первичным рынком жилья.
Президент Ассоциации Александр Бондаренко заявил, что в ближайшем будущем рынок жилья будут контролировать преимущественно четырехсторонние альянсы, сформированные строительными, страховыми компаниями, финансовыми учреждениями и риэлторами, - пишут "Контракты". По мнению господина Бондаренко, альянсы постепенно вытеснят строительные компании, которые сами строят и продают квартиры. «Хотя сейчас на первичном рынке жилья доминируют строительные компании, риэлторы в сотрудничестве с девелоперами постепенно отвоевывают этот рынок. Особенно это заметно в регионах, в меньшей степени — в Киеве», — говорит председатель Ассоциации.
Следует отметить, что в столице объединение сил строителей, риэлторов и банкиров уже доказало свою эффективность в секторе элитного жилья. Так, большинство новых элитных жилых проектов не обходится без участия банков и агентств недвижимости. В частности, в новых проектах элитного жилого строительства активно участвуют банки «Таврика», Интерконтинентбанк и «Надра», агентства недвижимости «РЕД» и «СантАнна».
Определенный опыт сотрудничества со строителями, риэлторами и девелоперами накоплен и при сооружении офисных и торговых центров. Эксперты считают, что уже вскоре они захотят распространить этот опыт и на жилые, в среднем ценовом сегменте, проекты. Поэтому в будущем, как считает Александр Бондаренко, практика «сам строю, сам продаю» отойдет в прошлое.
