Федеральная резервная система (ФРС) США ужесточила ипотечные правила. ФРС требует от кредиторов определять способность заемщика вернуть кредит, запретив другие методы. Изменения направлены на предотвращение возникновения ипотечного кризиса, - пишет K2Kapital.com.
Совет управляющих ФРС проголосовал за требование к кредиторам проверять наличие у покупателя жилья дохода или активов, создавать депозитный счет для налогов на недвижимость и страхование владельцев жилья. Новые правила отменяют штрафные санкции за досрочное погашение кредита.
Измененные правила запрещают штрафные санкции за досрочный возврат ссуд, платежи по которым могут измениться в течение первых четырех лет, и ограничивает такие санкции двумя первыми годами по другим типам низкокачественных ипотечных кредитов.
Новые правила начнут действовать с 1 октября 2009 года и не будут иметь обратной силы.
«Кажется очевидным, что недобросовестные действия и методы кредиторов привели к продлению многих ссуд, в особенности дорогостоящих ссуд, на которые заемщики не имели права, либо получили их, введя кредиторов в заблуждение», - заявил на заседании председатель ФРС Бен Бернанки (Ben Bernanke).
Таким образом, ФРС отреагировала на критику со стороны демократов в Конгрессе, обвиняющих Центробанк в том, что он не использовал свою власть для защиты потребителей от недобросовестных кредитных методов.
Напомним, что ипотечные правила были приняты ФРС 14 лет назад.
Причиной мирового финансового кризиса стал ипотечный кризис в США, вызванный переоценкой американских ценных бумаг, которые обеспечены ипотечными кредитами неблагонадежным плательщикам. Из-за кризиса многие финансовые компании мира понесли рекордные убытки, потеряв до 80% своей рыночной стоимости.
По оценке Goldman Sachs, по состоянию на март 2008 года американские финансовые институты уже сообщили об убытках в размере около 120 миллиардов долларов, которые они понесли с начала кредитного кризиса. Тем не менее, по мнению аналитиков Goldman Sachs, американские банки, брокерские фирмы, хеджевые фонды и другие финансовые компании пока сообщили лишь о половине всех убытков, вызванных финансовым кризисом.
Банки понесли серьезные потери от инвестиций в ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. В результате финансовые структуры вынуждены были снизить объемы доступного кредитования, что отрицательно сказалось на темпах роста американской экономики.
Для того чтобы справится с убытками, кредитные организации США привлекли около 100 миллиардов долларов от американских и зарубежных инвесторов. По данным Goldman Sachs, эта сумма составляет около трех четвертей всех списанных активов.
