Председатель ФРС Бен Бернанки (Ben Bernanke)

Федеральная резервная система (ФРС) США ужесточила ипотечные правила. ФРС требует от кредиторов определять способность заемщика вернуть кредит, запретив другие методы. Изменения направлены на предотвращение возникновения ипотечного кризиса, - пишет K2Kapital.com.

Совет управляющих ФРС проголосовал за требование к кредиторам проверять наличие у покупателя жилья дохода или активов, создавать депозитный счет для налогов на недвижимость и страхование владельцев жилья. Новые правила отменяют штрафные санкции за досрочное погашение кредита.

Измененные правила запрещают штрафные санкции за досрочный возврат ссуд, платежи по которым могут измениться в течение первых четырех лет, и ограничивает такие санкции двумя первыми годами по другим типам низкокачественных ипотечных кредитов.

Новые правила начнут действовать с 1 октября 2009 года и не будут иметь обратной силы.

«Кажется очевидным, что недобросовестные действия и методы кредиторов привели к продлению многих ссуд, в особенности дорогостоящих ссуд, на которые заемщики не имели права, либо получили их, введя кредиторов в заблуждение», - заявил на заседании председатель ФРС Бен Бернанки (Ben Bernanke).

Таким образом, ФРС отреагировала на критику со стороны демократов в Конгрессе, обвиняющих Центробанк в том, что он не использовал свою власть для защиты потребителей от недобросовестных кредитных методов.

Напомним, что ипотечные правила были приняты ФРС 14 лет назад.

Причиной мирового финансового кризиса стал ипотечный кризис в США, вызванный переоценкой американских ценных бумаг, которые обеспечены ипотечными кредитами неблагонадежным плательщикам. Из-за кризиса многие финансовые компании мира понесли рекордные убытки, потеряв до 80% своей рыночной стоимости.

По оценке Goldman Sachs, по состоянию на март 2008 года американские финансовые институты уже сообщили об убытках в размере около 120 миллиардов долларов, которые они понесли с начала кредитного кризиса. Тем не менее, по мнению аналитиков Goldman Sachs, американские банки, брокерские фирмы, хеджевые фонды и другие финансовые компании пока сообщили лишь о половине всех убытков, вызванных финансовым кризисом.

Банки понесли серьезные потери от инвестиций в ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. В результате финансовые структуры вынуждены были снизить объемы доступного кредитования, что отрицательно сказалось на темпах роста американской экономики.

Для того чтобы справится с убытками, кредитные организации США привлекли около 100 миллиардов долларов от американских и зарубежных инвесторов. По данным Goldman Sachs, эта сумма составляет около трех четвертей всех списанных активов.