Спрос на жилую недвижимость в Украине остается стабильным: 77% покупателей хотят улучшить свои жилищные условия


Спрос на жилую недвижимость в Украине остается стабильнымСпрос на квартиры в Украине в целом остается стабильным, а с окончанием локдауна отмечена тенденция к росту. Подорожание жилья в новостройках тянет за собой цены на вторичном рынке. Но покупателей все равно меньше, чем продавцов.

Согласно исследованию FIMA, по-прежнему большинство (76,9%) – покупатели, которые сообщают о желании улучшить свои жилищные условия. Доля инвесторов, приобретающих жилье для сдачи в аренду, составляет около 38,5%. Такие категории как переселенцы с Востока и Крыма, безусловно, присутствуют, но не составляют значимого количества.

Согласно онлайн-опросу управителей фондов финансирования строительства, проведенному по итогам работы в первом полугодии 2021 года, 61,5% респондентов сообщили, что спрос на жилую существенно не изменился, 15,4% отметили, что спрос уменьшился на 10-20%. При этом 15,4% респондентов отметили, что спрос вырос на 10-20%, а 7,7% - более 20%.

В начале 2021 года из-за продолжительного карантинного периода, падения доходов мы отмечали проседание реального спроса. В апреле-мае 2021 года ситуация изменилась в лучшую сторону и количество проданных квартир вышло на докарантинный уровень. Сейчас рынок недвижимости демонстрирует тенденцию полного восстановления к показателям относительно успешного 2019 года.

Стоимость квартир на вторичном рынке жилья столицы в первом полугодии выросла на 5,1%, подсчитали в консалтинговой компании City Development Solutions. Если сравнивать цены за май 2021 года с маем прошлого года, то они изменились на 12,6% — $1809 против $1606.

В июне самое дорогое жилье продается в Печерском районе — медианная цена там $2806 за кв. м, приводят данные Flatfy. За ним, по стоимости, следует Шевченковский район — $1911 и Голосеевский — $1711. Дешевле всего жилье в Киеве в Деснянском районе — $977. За июнь 2021 года: средняя цена в Печерском районе — $2250, в Шевченковском — $1580 за кв. м.

Несмотря на подорожание жилья, число выставленных на продажу квартир сократилось с 40 тыс. в мае до 30 тыс. в июне. Цены на вторичном рынке традиционно формируют ликвидные квартиры — 1-ком. и 2-ком. жилье площадью 35-50 кв. м. Это продолжение тенденции, которая началась в прошлом году. В сентябре 2020 года на рынок выставили максимальное количество квартир за последние два года – около 60 200. После чего произошел спад, который с небольшими колебаниями продолжился до лета 2021 года.  | Фориншурер






ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ