Страхование в Украине | Страхова справа | Insurance TOP | RSS | О проекте | Контакты | Реклама
Журнал о страховании forINSURER.com - страхование и перестрахование в Украине и мире: новости страхования, рейтинг страховых компаний и банков, рефераты по страхованию
Быстрый переход по темам:   Поиск по сайту
 
 
 

Точка зрения

Техника психологического влияния на клиента - основные уроки для продавца
Александр Потеряхин,
психолог-тренер

Для любого продавца всегда было и будет привлекательным психологическое влияние на потенциальных клиентов. Одним их простейших, но чрезвычайно действенных приемов влияния является техника взаимного обмена. В чем суть данной техники?


Сколько наличных денег в Украине?
Сколько наличных денег в Украине?
Эрик Найман,
начальник отдела инвестиционно-банковских инструментов "Укрсоцбанка"


Отмененная норма обязательности страхования объектов в рамках ЕВРО-2012 в законе звучит как "може бути застраховано"
Отмененная норма обязательности страхования объектов в рамках ЕВРО-2012 в законе звучит как
Сергей Коротенко,
Руководитель Рабочей группы ЛСОУ по ЕВРО-2012

Консультации

Хотите получить бесплатную консультацию по страхованию экспертов forINSURER.com?
Мы готовы поделиться своими знаниями в сфере страхования и помочь Вам с выбором страховой компании или партнера

Кредит. Ипотека. Лизинг

Ипотечные кредиты в Украине. Каковы будут их объемы и структура?

15.07.2008 | Алексей Пилипец, Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации


Алексей Пилипец, Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации
Алексей Пилипец, Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации

В I квартале 2008 года объем задолженности по ипотечным кредитам составил 65.1 млрд. грн. Начиная с 2005 портфель ипотечных кредитов банков вырос в 19 раз. Темпы прироста объемов задолженности по ипотечным кредитам в I квартале 2008 г. составляли 13%. Общий объем ипотечного портфеля в 2007 г. в Украине составлял 9% от уровня ВВП. Доля жилищных ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков превышает 13.6%.

Что касается объема и структуры ипотечных кредитов в Украине, то большая часть кредитов была выдана в иностранной валюте, учитывая сравнительно низкий процент.

В І квартале 2008 года отмечается дальнейшее снижение валютизации ипотечного рынка: доля ипотеки в национальной валюте составила 17,7% и в иностранной валюте составила 82.3%. Наблюдался большой спрос на жилье и как следствие, кредиты на покупку жилья под залог в общем ипотечном портфеле составляет 51.3%. В основном это были банки Украины, имеющие доступ к долгосрочным финансовым ресурсам.

Ипотечный рейтинг ТОР-15. Сегодня более чем 90 банков предлагают ипотечные программы. На ТОР -10 банков приходится около 77% от общего объема ипотечного кредитования в Украине. Ожидаем сокращение количества этих банков и выход на рынок ипотеки новых игроков.

Объем и структура ипотечных кредитов. География ипотечного рынка представлена следующим образом: 61,9% ипотечного капитала сосредоточено в 5 регионах – Киев в Киевская область (28,4%), Одесская (13,8%), Днепропетровская (8,9%), Донецкая (5,8%) и Харьковской (5,0%) областях. Покрытие ТОР-10 регионов составляет 77,5% от общего объема ипотечных кредитов.

Анализ условий кредитования. Основные параметры жилищного ипотечного кредита в Украине в 1-м квартале 2008 года следующие:
Про­центные­ ста­вки­ фикси­рова­нные­
в гривне­16-20%
в иностра­нной валюте­14-16%
Типи­чный урове­нь LTV70-80%
Срок креди­това­ния15-30 лет
Срок пользо­вани­я креди­том6-8 лет
Средни­й разме­р креди­та159 тыс. грн.
Урове­нь дефо­лтовменьше­ 1.5 %
Валюта­ креди­това­ниядолла­р, евро­ (82% креди­тов)

Сдерживающие факторы дальнейшего развития ипотечного рынка в Украине:

  • Риски ипотечного кредитования (высокий уровень инфляции, валютный риск, риск ликвидности, риск досрочного погашения и т.д.)
  • Отсутствие стабильных и долгосрочных ресурсов финансирования ипотеки
  • Низкий уровень капитализации и развития институциональных инвесторов
  • Недостаточный уровень развития нормативно – законодательной базы
  • Низкий уровень стандартизации ипотечных портфелей
  • Неблагоприятная ситуация на рынке недвижимости в Украине
  • Недостаточный уровень технического обеспечения процесса ипотечного кредитования
  • Низкий уровень знаний и квалификации. Отсутствие единой государственной концепции относительно развития жилищного финансирования в Украине

Прогнозы рынка ипотеки в Украине

  • Прирост объемов жилищного ипотечного кредитования в 2008 г. – 50% аналогичного показателя 2007 года.
  • Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам и приостановление ипотечных программ некоторыми банками. Основная причина – проблемы с доступом к источникам долгосрочного финансирования ипотеки.
  • Уменьшение концентрации ипотечного рынка, выход на рынок новых западных игроков.
  • Поиск новых технологических решений, развитие вторичного ипотечного рынка.
  • Увеличение доли новых сегментов жилищной ипотеки – кредитование котеджного строительства и земли.

Жилищная проблема в Украине. Объемы жилищного строительства имеют четкую тенденцию к росту, но они составляют всего лишь 40% от уровня 1987 г. Сегодня более 1,3 млн. семей стоит в очереди на жилье.

Средняя обеспеченность населения жильем не превышает 22-23 м² на человека, минимальные стандарты ООН – 30 м² на человека.

41,1% семей проживают в неблагоприятных условиях — общежитиях, “гостинках”, непригодных для проживания помещениях с обеспечением меньше чем 13 м² жилой площади на человека. Кроме того, более 70% жилищного фонда требует реконструкции. // Екатерина Михайлова, forINSURER.com по итогам Третьего Инвестиционного Конгресса страховой элиты.


Новости по теме Кредит. Ипотека. Лизинг

“Автокредит 7,77%” – новая акция автодилера “Киа Моторс Украина”, ПУМБ и страховой компании «Краина»
Рейтинг лучших автокредитов украинских банков возглавил ПУМБ
Сосьете Женераль Восток в Краснодаре открыл лимит лизингового финансирования для "Девелопмент-Юг" на 150 млн руб
Страхование и кредитование украинского экспорта станет прерогативой государственного страховщика
Банкиры предлагают внедрить полноценную компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту через налоговый кредит
Автомобиль "Subaru" в кредит в рамках новой акции автодилера, страховщика и банка
Банк Сосьете Женераль Восток улучшил условия по кредитам на отдых
Ипотечный рынок США и мировую финансовую систему потрясло очередное крупное банкротство
CIT Group переквалифицируется на коммерческое кредитование, продав свои ипотечные активы на сумму в $10 млрд.
Страховая Группа РАСО выпустила новый продукт для банков

еще новости по теме >>>
Журнал о страховании forINSURER.com. ISSN 1811-3591
Сайт forinsurer.com проверен McAfee SiteAdvisor. Никаких серьезных проблем не выявлено
©2004-2008 Интернет-журнал forINSURER.com за 5 лет зарекомендовал себя на финансовом и страховом рынке как первоисточник информации и статистики по страхованию, которой профессионалы пользуются каждый день. Издатель: ООО "Финанс Медиа".
Адрес Редакции: Украина, 02660, Киев, ул. М. Расковой, 11, оф. 508. Тел./факс: +38 (044) 516-85-60. Контакты и карта проезда.

forINSURER.com ежедневно публикует эксклюзивную информацию о страховых рынках и сфере страхования, представляющую интерес не только для Украины и России, но и для других стран СНГ и иностранных инвесторов Европы, Азии, США и других частей мира.
Нашими постоянными читателями являются страховые компании, банки, страховые брокеры, страхователи, крупные консалтеры, инвестиционные компании и КУА, иностранные инвесторы, перестраховщики, а также риск-менеджеры крупных национальных предприятий и финансовых групп (SCM, Укрнафта, Укравто, Интерпайп, Метинвест, Транснефть, АрселорМиттал КР, Азовсталь, тяжелая промышленность и др.), которых, в первую очередь, интересует выбор страховщика для корпоративного страхования посредством тендера.

При цитировании и использовании материалов ссылка (для печатных СМИ) и гиперсссылка (для электронных СМИ) на forINSURER.com обязательна.

© Рейтинг страховых компаний Украины, а также данные аналитического отчета "Страхование в Украине" являются интеллектуальной собственностью УНИИ "Права и экономических исследований" и журнала "Страховой рейтинг "Insurance Top".
© Рейтинг банков Украины является интеллектуальной собственностью Ассоциации украинских банков.
© Новости страхования, размещенные с источником "RP Newsline" и "forINSURER.com", являются интеллектуальной собственностью этих изданий.
Использование материалов вышеуказанных источников запрещено без заключения договора об информационном сотрудничестве.

.
Страховой каталог INS.ORG.RU Rambler's Top100 be number one VlasnaSprava.info :: від ідеї до прибуткового бізнесу

Lenty.ru Яндекс цитирования